| זכות קיזוז: מבלי לגרוע מזכויות המוסד לפי הסכם זה או על פי כל דין, רשאי המוסד לקזז סכום שיגיע לו מהמשכיר מכל סכום אשר יגיע למשכיר מהמוסד | אימץ את החוזה, וניתן למצוא בו דירות שבעליהן מוכנים לחתום על החוזה המומלץ |
|---|---|
| יודגש כי אין המוסד מגיש תוכניות עבודה לביצוע אלא תוכנית ההעמדה אדריכלית בלבד | השוכר מתחייב לשמור על המושכר ועל תכולת המושכר כהגדרתה להלן שמירה מעולה ולתקן ולחזור ולתקן על חשבונו ולשביעות רצון המשכיר או ב"כ כל פגם או ליקוי במושכר כתוצאה משימוש השוכר או מטעמו מיד עם דרישת המשכיר או בא כוחו לכך ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי, הכל לפי הענין אך למעט בלאי סביר ורגיל שיתהווה כתוצאה משימוש סביר וזהיר והוא מתחייב להחזיר למשכיר את המושכר מסודרת ונקייה ובמצב טוב, למעט בלאי סביר כאמור לעיל |
| השוכר יפצה את המשכיר במלוא הנזקים שיגרמו לו כתוצאה מהפרת תנאי מתנאי סעיף זה או כל תנאי אחר מהסכם זה | לא תיקן המשכיר קלקול כאמור, תוך 7 ימים מיום קבלת ההודעה מהמוסד, רשאי המוסד לבצע את התיקון ולקזז את ההוצאה שנגרמה לו מדמי השכירות כשהסכום צמוד למדד מיום תשלום ההוצאה ועד למועד הקיזוז, ובלבד שימציא קבלה על ההוצאה שנגרמה לו בפועל |
|---|---|
| ידוע למשכיר כי תשלום דמי השכירות בפועל יתבצע עפ"י מדידה בפועל של מודד מטעם המוסד | למען הסר ספק לא ישולמו דמי שכירות בגין שטח שאינו נכלל במפת המדידה שצורפה להצעתו של המשכיר תוך סימון השטח וציון העובדה כי המשכיר מבקש בגין שטח זה דמי שכירות |
הכנת תוכניות עבודה לביצוע עבודות ההתאמה הינם באחריות המשכיר ובתוך הלו"ז שנקבע למסירת החזקה לידי המוסד בסעיף קטן 3.
15| המוסד יהיה רשאי אך לא חייב ליטול עימו, בתום תקופת השכירות, את המתקנים שהותקנו על ידו במהלך תקופת השכירות, לרבות מזגני אויר, מערכות טלפוניה וכו' ולתקן את כל הנזקים שייגרמו עקב ההוצאה כאמור | מטרת השכירות הינה למגוריו של השוכר בלבד |
|---|---|
| אי תחולת חוק הגנת הדייר הצדדים מסכימים ומצהירים בזה מפורשות כי חוק הגנת הדייר נוסח משולב תשל"ב- 1972 וכל תקנות שהותקנו או יותקנו על פיו, או כל חוק אחר שיבוא במקום החוק הנ"ל לא יחולו על השכירות הנוצרת לפי הסכם זה, וכי השכירות נשוא הסכם זה אינה שכירות מוגנת והמוסד לא יחשב כדייר מוגן | ובתנאי שהשוכר החדש יהא מוכן לקבל על עצמו מלוא ההתחייבויות ע"פ הסכם זה |
איחור מעבר ל 30 ימים יחייב את המוסד בריבית חשכ"ל ובתוספת הצמדה למדד המחירים הכללי לצרכן, וזאת החל מהיום ה — 31.
23