| שנת 2021 המשיכה את המגמה כאשר חודש מרץ הסתיים גם הוא עם — 11,250 משכנתאות חדשות, הנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2015 | אותו מסלול מוגבל ל-33% מגובה המשכנתא מאז שנת 2011 על פי ההחלטה של בנק ישראל |
|---|---|
| עלות ההלוואה נגזרת באופן ישיר מאותה ריבית | המומחים טענו כי העלייה הזו תהיה תוצר של אינפלציה, שלה ציפו כבר בשנה שעברה אחרי שניתחו את מצב המשק, ואכן תחזית זו התממשה לעומת ההערכה לגבי הריבית בסוף שנת 2019 , כשהריבית עלתה בסוף שנת 2018 |
| וכאמור, ריבית הפריים היום עומדת על- 1 | אולם בתום 5 השנים הראשונות לחיי הלוואת המשכנתא, הריבית מוצמדת למדד המחירים לצרכן מדד שנוהג לעלות באופן כרוני לאורך השנים וקיים הסיכוי כי גובה החזר משכנתא על החלק של הריבית יגדל |
|---|---|
| סביר להניח שעד שהשינוי ייכנס לתוקף, נראה ירידה בהיקף נטילת המשכנתאות, היות ונוטלי המשכנתאות יעדיפו להמתין ולראות את גובה הריביות המעודכנות שיציעו הבנקים | אם זאת עולה, אז החזר המשכנתא החודשי יעלה גם הוא |
מנגד, כאשר אחוז מימון משכנתא קטן יותר, הצפי הוא להצמדת ריבית משכנתא בשיעור נמוך.
30| קיימים מסלולים צמודי מדד, מסלולים עם ריבית קבועה לא משתנה וכן מסלול ריבית פריים | אך לכל החישובים והשיקולים הללו — חובה להכניס גם את האספקט של חישוב ריבית משכנתא, מפני שגם לו יש משקל רב בהחלטה האם זה הזמן המתאים לרכוש נכס |
|---|---|
| אמנם מומחים ובנקאים רבים ציפו לעליה בשיעור הריבית, אך במהלך שנת 2019 היא נשארה יציבה ללא שינויים — ברמה של 0 | מנגד זאת, ריבית בנק ישראל גבוהה מדי מרסנת את הצריכה ואת ההשקעות — מה שגורם להאטה בפעילות כלכלית ולאבטלה |