| وتحرص أمانة المنطقة الشرقية من خلال إصدار تراخيص البناء على الحد من ارتفاع أسعار الأراضي المرخص البناء فيها، مؤكدة أن كثرة العرض ستسهم في خفض الأسعار | كود البناء والرابط على الإنترنت متاحان للتنزيل بتنسيق pdf |
|---|---|
| وأوضح المهندس طلال الدعجاني -المختص في الاستشارات الهندسية-، لــ»الرياض»، أن تطبيق كود البناء السعودي سيرفع جودة البناء والأسعار والمنتج الهندسي والبيئة العمرانية على المدى الطويل، مبيناً أن الكثير من المخرجات الهندسية في السابق كانت لا ترتقي للمستوى المطلوب بنسبة كبيرة، بسبب تشتت الأنظمة الرقابية والمسؤولية بين مصمم ومشرف ومقاول وجهات تنظيمية وجهات تشريعية، أما مع وجود كود البناء فقد وحدت الاشتراطات وأوجدت أرضية صلبة للأنظمة والقوانين والغرامات لمن يخالف هذه الأنظمة والاشتراطات، وكل ذلك يصب في مصلحة المواطن والمستهلك بشكل عام، وهذا بالتالي يرفع من جودة البناء والمخرج الهندسي، ومما لا شك فيه أن ذلك سيؤدي إلى رفع سعر العقار والبناء لفترة حتى تتضح الرؤية ويتأقلم السوق ويتم تصحيح الموروث السابق وتعود البيئة التنافسية الصحيحة بين المطورين العقاريين ما يخلق الجودة وسعر مناسب وعادل للتاجر وللمواطن | ويرى العمري، في جانب التأمين على المنازل، أن شريحة معينة قد تكبر أو تصغر، لن تستطيع الوفاء بالتزامات ومسؤوليات التأمين على الوحدات السكنية ومتطلبات الكود السعودي الخاص فيها، وهذا مؤشر إيجابي لأنه يبعد عن السوق المطورين البدائيين الذين كانوا وراء أغلب المنتجات السكنية الرديئة، التي عانى منها المستهلكون طوال السنوات الماضية، وفي الوقت نفسه يشجع البقية على رفع جودة منتجاتهم، وتزيد جاذبية صناعة التطوير العقاري أمام المزيد من الاستثمارات الأجنبية كون بيئة الأعمال الأكثر تنظيم هي أحد أهم أسباب ثقتهم في الاستثمار |
شروط كود البناء السعودي أصدرت المملكة العربية السعودية عدد من الشروط المتعلقة بكود البناء السعودي، لذلك نتناول تلك الشروط فيما يلي.
27| وكشف أن غير الملتزمين بكود البناء السعودي سيكون عليه تكلفة إضافية من أجل الالتزام بهذا الكود، لكن من هم ملتزمون في السابق لن يكون عليهم تكلفة إضافية، ويشمل ذلك أن يكون أحجام الأبنية ومواصفات وأحجام النوافذ والأبواب وغيرها من الشروط، بما يخص البناء | وأكدت الوزارة أن وثيقة التأمين على العيوب الخفية يبدأ سريانها بعد صدور شهادة الإشغال للمبنى ولمدة 10 سنوات، وتقع مسؤولية سلامة المبنى إنشائياً بالشراكة بين المقاول المنفذ والمصمم المشرف على المبنى |
|---|---|
| وعند إصدار الرخص الإنشائية للمباني السكنية عبر منصة "بلدي" يتم تحقيق جميع متطلبات الكود السعودي للمباني السكنية وذلك من خلال تعاقد المستفيد مع مكتب هندسي مصمم يقوم بإعداد التصاميم والرسومات وفق الكود السعودي للمباني السكنية | هو هندسي مطبق في جميع التخصصات لضمان جودة المباني والسلامة العامة، بهدف رفع جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وسكانها ووضع المتطلبات التي تحدد الأسس الصحيحة |
ويرى عبدالحميد العمري -عضو جمعية الاقتصاد السعودية- لــ»الرياض»، أن زيادة التراخيص جاء بسبب الطلب وزيادة عقود شركات التطوير العقاري مقابل زيادة تسهيل إجراءات الحصول على القروض العقارية، مبيناً أن قرار التأمين عامل إيجابي، رغم أنه سيسهم برفع التكلفة بنسبة محدودة، لأنه سيرفع جودة المنتجات العقارية السكنية.
26