| השקעות נדל"ן מטבען אינן נזילות, בשונה מפוליסות חיסכון או תיקי השקעות בהן ניתן למשוך את הכסף בטווח זמן סביר, השקעות בפרופרטיז בעלות טווח השקעה ארוך ולכן מיועדות למשקיעים אשר תיק הנכסים שלהם יכול להכיל השקעה שכזאת | ערן בוחר שלא רק להתמקד בתחום ניהול ההשקעות ושואל את גלעד גם בנושא השקפת העולם שלו לגבי ניהול פנימי של בית ההשקעות שלו |
|---|---|
| במידה ואתם בתחילת הדרך בחיפוש אחר השקעות אלטרנטיביות בעולם הנדל"ן חשוב שתכירו את סוגי העסקאות הפופולאריות: עסקאות השבחה "אקזיט" בעסקאות מסוג זה, קבוצת משקיעים רוכשת נכס במצב בינוני אך בעל פוטנציאל, לאחר עבודת תחזוקה ושיפוצים , תפעל קבוצת המשקיעים למכור את הנכס המשופץ הרווח אשר יחולק למשקיעים בניכוי עלויות הפרויקט והשיפוץ | בפרופרטיז ישנה ועדת השקעות ייעודית אשר בוחנת במסרק כינים כל עסקת נדל"ן אשר מגיעה לשולחנה, מנגנון ההשקעות בפרופרטיז בנוי על "עסקת זהב" כלומר אין התחייבות למספר עסקאות שנתית אלה במידה ונמצאה עסקה טובה, תתאפשר למשקיעים להצטרף |
חשוב לציין שמדובר בצפי ואנו לא מתחייבים לתשואה זו.
15| יחד עם זאת, נוכל לומר שסריקת העסקאות האחרונות של פרופרטיז מראה שבמרבית המקרים אנו רואים שילוב של שני סוגי העסקאות האלו בצורה כזאת או אחרת | אם כך, כיצד משקיע שאינו יזם נדל"ן מטבעו יוכל למצוא גוף מוסדי מבוסס ומפוקח אשר דרכו יוכל לקחת את צעדיו הראשונים בענף השקעות נדל"ן? יוצין ביום חמישי האחרון קיימו העובדים האסיפה בסיומו את יום העבודה בשעה 14:00 |
|---|---|
| איך ההשקעות של פרופרטיז בנויות? מעקב צמוד ובקרה אחר התקדמות העסקה, בין אם אתם מנהלים את ההשקעות שלכם באלטשולר שחם באופן ישיר או דרך מתכנן פיננסי , יהיה לכם איש קשר צמוד אשר יוכל לספק מידע עדכני לגבי כל כספכם המנוהל באלטשולר שחם , הן בנדל"ן והן בשוק ההון | אלטשולר שחם הינו בהחלט גוף גדול ומפוקח, אך היתרון הגלום בפרויקטים של אלטשולר שחם פרופרטיז הינו המעורבות של גלעד אלטשולר וקלמן שחם בקבלת ההחלטות ובנכסים המושקעים עצמם |
בפנייתם לעובדים הדגישו חברי הוועד כי העיצומים ננקטים משום שהם לא מעורבים במגעים למכירת בית ההשקעות, ובעקבות "הפרסומים בכלי התקשורת אודות התקדמות משמעותית במגעים לרכישת פסגות על-ידי אלטשולר שחם".