| בעת רישום הערת אזהרה ורישום הדירה, יש לצרף את המסמכים הבאים: - בקשה לרישום מקרקעין, על שם הרוכש | חניה, חצר, רכוש משותף, גג וכו' |
|---|---|
| אנו נקלוט את ההזמנה, נבדוק אותה, נאתר את נסח הטאבו בהתאם לכתובת הנכס שסיפקתם, נפיק את נסח הטאבו ונשלח אל כתובת הדואר האלקטרוני שהוזן בשלב השני | לעיתים, נכסים ישנים שנבנו לפני 30 שנה ויותר הם נכסים שהרישום עליהם הוא מיושן ולא מציג את תכנית החלוקה המסודרת של הבניין, ולא ניתן להבין מהנסח איזה חלק שייך למי |
ניתן למצוא מקרים בהם קומת עמודים נסגרה בניגוד להיתר הבנייה, אך רשומה בטאבו בתור דירה, או קומה שלמה המהווה חריגה מהאישור המקורי.
4| הערות - חלק זה הוא חשוב שכן תמצאו בו הערות שונות וחשובות מאד כגון הערת אזהרה, הנפוצה ביותר, הערה בדבר העברה לזרים לא ניתן למכור דירה לתושב חוץ | נסח הטאבו הינו הבדיקה הראשונה שעושים כדי לוודא שלא יהיה מצב שתרכשו מחסן במקום דירת מגורים או דירה עם חריגות בנייה |
|---|---|
| על מנת להוציא נסח רגיל לנכס בבניין משותף יש לדעת מספרי גוש וחלקה או לחילופין כתובת מגורים | אין להסתפק בבדיקת נסח הרישום בעת רצון לקנות דירה: עליכם לבדוק גם את מצבה הפיזי של הדירה ואת המצב התכנוני שלה היתר בנייה כדין, אין חריגות בנייה |