| קבלן או יזם שלא מוסר ערבות בנקאית לרוכש דירה עובר על החוק וצפוי לעיצום כספי ולעונשין בהתאם להוראות החוק | בנוסף בעל הבית יכול לסחור בכתב הערבות הנ"ל |
|---|---|
| עם זאת, חשוב לציין כי דרישה לערבות בנקאית אינה נפוצה, והיא מתרחשת במקרים בהם הדיירים לא מספקים ערבויות איכותיות מספיק | במקרה והשוכר לא יפנה את הבית במועד למעשה יהיה לבעל הבית היכולת לפדות את הפיקדון שלרוב יהיה עד לגובה של 3 חודשי שכירות בלבד |
למשל, כאשר רוכשים רכב, לא מוסרים ערבות בנק, אלא מוסרים צ'ק בנקאי.
| יש לציין כי כל מימוש של ערבות, מכל סוג, צריכה להיות מבוצעת על פי חוזה השכירות המקורי | כלומר, היא מיועדת לצורך מימוש ההתחייבות של ההסכם המקורי, אולם, היא יכולה להיעשות ללא קשר לעסקה המקורית וניתן לפרוע את ההתחייבות בכל עת |
|---|---|
| נוסח הערבות הבנקאית נכנס לתוקף ב-2011, בהתאם ל | עם זאת, הוכח כי לתובעת היו חובות שונים בגין ארנונה, ועד בית, וחשמל, אשר שולמו על ידי בעל הבית |
ביטול ערבות בנקאית על מנת לבטל ערבות בנקאית יש להגיש לבנק את כתב הערבות המקורי יחד עם מכתב רשום בחתימת המטיב והמוטב המשכיר.
19| מבין הסיבות לכך, לצורך סינון עסקים קטנים שלא יכולים לעמוד בתנאי המכרז וכן לצורך הבטחה כי הספק יבצע את השירותים הנדרשים כפי שנקבע במכרז ובהסכם ההצעה | החובות נגבו בצדק, השיפוצים - לא בית המשפט קיבל את תביעתה של הדיירת באופן חלק |
|---|---|
| אם למשל הורים חתמו ערבות אוואל לילד השוכר מול בעל הבית אז במקרה הצורך בעל הבית יכול לגבות את דמי הערבות מההורים מבלי בכלל לבקש אותם מהילד | בעל הדירה כמובן יספק אישור כי לא ישתמש בכסף אלא למטרה זו |