| הפטור ניתן לתא המשפחתי כולו, ולא רק למחזיק הנכס | לא ניתנה תשובה במועד, יראו את הבקשה כאילו נתקבלה |
|---|---|
| הערה כללית: היות ומדריך זה מתמקד בנושא של פטור ממס שבח, לא מצאנו לנכון להיכנס כאן לעובי הקורה ככל הנוגע לסוגיות סבוכות של חישובי מס וכדומה מלבד לגבי הפטור הספציפי של מס לינארי מוטב , לגביו נתייחס בהמשך, בפרק של סקירת הפטורים השונים | לתשומת לב, לרשותכם כאן באתר מדריך משפטי מקצועי מפורט ומקיף על עסקאות העברת דירה במתנה, הכולל את כל מה שחשוב לדעת בנושא, עם הסברים והמון טיפים שימושיים, לרבות התייחסות רחבה יותר לסוגיה של פטור ממס שבח בעסקאות מתנה |
יש לבחון את הזכאות לפטור או הקלה במס באופן אישי ופרטני מול עורך דין, והכול לפי הנתונים הספציפיים, העשויים להשתנות בכל מקרה לגופו.
2| הפטור ניתן לאחר בחינת זכויות הבנייה הנמכרות והתמורה המתקבלת בעבורן, כאשר קיימים מספר תנאים לקבלת פטור: 1 | על פי חוק, העברת זכות בדירה המבוצעת על פי פסק דין שניתן בגירושין, לא תוגדר כלל בתור מכירת דירה, גם אם בוצעה בין בני הזוג, או בין בני הזוג לילדיהם, ובין אם היא מבוצעת עם תמורה או ללא תמורה |
|---|---|
| במקרים הבאים אין צורך לצרף אישור זה: החזר מס רכישה בעת רכישת מגרש לבנייה — החזר מס רכישה קרקע משרד המשפטים אישור מופנה לרשם המקרקעין, תשלום שובר ניתן לשלם בכרטיס אשראי על שם בעל התיק בלבד | כל מי שביצע עסקת נדל"ן בהווה או בעבר ולאחר חישוב רטרואקטיבי התגלה כי שילם מס שבח בהיקף גבוה מסכום ההתחייבות - זכאי לקבלת החזר מס שבח בגין הרווח שנוצר ממכירת נכס |
במקרה זה, מקבל המתנה אינו כפוף לתקופות הצינון הקבועות בסעיף 49ו' רואים את נותן המתנה כאילו הוא "המוכר".
7